留学生在澳洲怎么租房
发布时间:2022-10-08 16:47:46这几年来,很多发达国家国内的社会并不稳定,时有留学生遇害的新闻发生,这也让广大学生和家长非常担心人身安全问题。住宿问题作为留学生首要解决的一个问题,学生一定要非常重视,那么对于澳洲留学的学生而言,澳洲留学怎么租房子?接下来就为同学们详细介绍。
澳洲留学如何租房子
一、澳洲租房方式
1、单间分租
单间分租是大部分留学生会选择的租房方式,有些类似国内的合租,也就是一套房子单独租住一间卧室,并且和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。
租单间的优点是可以不用操心家具、水电等问题,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。
2、整租
整租的方式价格要贵一些,不过也有不少留学生会选择租下一整套房子,再把其中的房间、客厅甚至停车位出租出去,并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理,就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
二、澳洲留学租房途径
1. 国内中介
很多留学生都是第一次去澳洲,人生地不熟,找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay(寄宿家庭)暂时居住。但是年龄小的童鞋(不满18岁)必须住homesteay,年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。
2. 网络和报纸
现在网络非常发达,其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报,在租房板块寻找房子,一般周六的信息是最全的。
三、首次租房必须知道哪些
如果你是首次租房,以下事项你必须知道:
1、细阅租房合约(tenancy agreement)
住房租赁合约,通常叫做lease,是法律文件,其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。
2、交订金
订金与租金是分开的,其作用是一旦租客违反条约,对业主的保证金。在维州,订金会存到住宅租户订金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托户口中,直至租约结束。
3、填写屋况报告
搬进租住的房屋时,租客需填写屋况报告,将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上,七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容,并报告上签名。
4、凡事备份
建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。
5、了解租客的权利与责任
在新州,租客有权就加租问题与业主商议,业主疏于物业维护,租客也有权投诉,主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处(NSW Civil and Administrative Tribunal)。
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